コインランドリー経営・開業お役立ちコラム
コインランドリー経営は、安定した収益源として注目されています。しかし、実際にどれくらいの年収が見込めるのか、どのような仕組みで収益が上がるのか、気になる方も多いでしょう。
本記事では、コインランドリー経営で得られる年収の目安や高収入を目指すコツを紹介します。コインランドリー経営を成功させたい方は、参考にしてください。
コインランドリー経営で得られる年収は、一般的に経費を差し引いて300万～800万円程度が目安です。ただし、これはあくまで平均的な数値であり、店舗の規模や立地条件、集客力によって大きく変動します。
経営形態が個人かフランチャイズかによっても収益構造が異なるため、年収に差が出ます。都市部や人口密集地域、競合が少ないエリアなど、好条件の立地で効率的な運営が行えれば、平均以上の高収入も十分に期待できるでしょう。
個人経営のコインランドリーオーナーの年収は、300万～800万円程度と幅があります。フランチャイズ加盟金やロイヤリティが発生しないため、売上が直接収益につながりやすいことが大きな理由です。
初期投資の回収後は、運営コストを差し引いた分が利益となるため、高い収益性が見込めます。ただし、集客や店舗運営、トラブル対応などをすべて自分で行う必要があるので、経営ノウハウや集客力が求められます。
立地選定や効果的な宣伝戦略が成功のポイントとなり、これらがうまくいけば高年収を実現できる可能性が広がるでしょう。
関連記事：コインランドリー経営は個人でもできる？開業の流れと立地の選び方
フランチャイズでコインランドリーを経営する場合、加盟金や保証金、売上に応じたロイヤリティが発生します。そのため、個人経営と比較すると、初期費用やランニングコストが収益を圧迫する可能性があります。
それぞれの費用の目安は、下記のとおりです。
これらの費用を支払った残りがオーナーの収益となるため、個人経営に比べると手取り額は変動しやすいでしょう。しかし、本部から経営ノウハウや集客支援を受けられる点は魅力です。
コインランドリー経営における月収入は、立地や稼働率に左右されますが、日々の売上積み重ねが基本です。1日の売上が1万5,000～3万円の場合、月商では約45万～90万円が目安となります。
重要なのは利益率で、下記の費用を売上から差し引いたものが実際の利益です。
コインランドリーは無人経営が基本のため人件費を抑えられ、仕入れや在庫ロスがない点はメリットです。利用ごとに現金収入が得られるため、売掛金回収の手間もありません。
これらの要素を考慮し、実質的な収益性を把握することが大切です。
コインランドリーの客単価は、洗濯機の種類や利用時間、乾燥機の利用状況によって変動します。一般的には、数百円から千数百円程度です。
日商と月商の目安は、下記のとおりです。
1回の利用平均単価を700円とし、1日に20組の利用があった場合は、日商は1万4,000円となります。日商が平均1万5,000円から3万円で推移すれば、月商は約45万円から90万円に達する計算です（月30日稼働の場合）。
しかし、あくまで目安であるため、店舗の立地や季節、天候によっても変動します。安定した集客を確保し、リピーターを獲得することが日商アップの近道です。
コインランドリー経営の利回りは、一般的に8％から12％程度が相場です。年間売上から経費を引いた純収益を初期投資額で割り、100を掛けて算出される「実質利回り」を指します。
具体的な計算例は、下記のとおりです。
| 純収益400万円÷初期投資5000万円×100＝8％ |
店舗が賃貸か自己所有かによっても変動し、自己所有の場合は家賃が発生しないため、高い利回り（12％以上）を見込めることもあります。不動産投資と比較しても遜色のない、あるいはそれ以上の好条件といえるでしょう。
「株式会社ニド」が支援した店舗の中には、実質利回り14％を達成し、年商1,150万円を実現した副業オーナーもいらっしゃいます。フランチャイズ契約の場合は、ロイヤリティが発生するため、実質利回りに影響が出る点も考慮が必要です。
関連記事：コインランドリー経営は儲かる？収支シミュレーションと成功の条件を解説
コインランドリー経営で実際にどれくらいの年収が得られるのか、具体的な計算方法を把握することは事業計画の第一歩です。年収を算出するためには、日々の売上を正確に見積もり、そこから必要経費を差し引く必要があります。
ここでは、売上を算出するための基本的な考え方から、具体的な数値例を交えたシミュレーションまで、解説します。
コインランドリーの売上は、シンプルな計算式で概算できます。基本的な算出式は、下記のとおりです。
| 売上（円）＝1日の平均利用回数×単価×設備台数×営業日数 |
詳細な分析では、各機器の時間あたり売上と稼働率が重要な指標です。たとえば「月間売上＝全ランドリー機器の1時間あたりの最大売上×24時間×稼働率×30日」という計算も用いられます。
稼働率は平均10％程度で、15％を超えれば順調といわれており、数値をいかに高めるかが収益アップのコツとなります。
具体的な数値で売上と利回りをシミュレーションしてみましょう。初期投資3,000万円、月間ランニングコスト30万円の店舗で、乾燥機・洗濯機の設置台数は、下記のとおりです。
稼働率が10％の場合、月間売上は下記の計算になります。
| （3,000円+4,000円）×24時間×10％×30日＝50万4,000円 |
ランニングコストを引いた年間利益は約244.8万円で、実質利回りは約8.2％です。この場合、約12年で初期投資を回収できる計算になります。
もし稼働率が15％に向上すれば、月間売上は約75.6万円、実質利回りは約18.2％に跳ね上がります。投資回収期間も、約5年半へと大幅に短縮されるでしょう。
年収の目安がわかったところで、整理しておきたいのがコインランドリー経営のメリットです。コインランドリー経営には、次のメリットがあります。
節税につながるさまざまな税制を利用できる可能性があります。関わりが深い主な制度は以下の通りです。
| 項目 | 中小企業投資促進税制 | 中小企業経営強化税制 |
|---|---|---|
| 対象 |
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| 対象設備 |
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措置内容 |
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コインランドリー経営は多額の設備投資を必要とするため、高い節税効果を期待できます。
ただし、両制度とも「管理のおおむね全部を他の者に委託するもの」は対象外になります。
対象設備にも一定の要件があるため、詳細を把握したうえで活用の可否を検討することが求められます。
また、所有している土地を使用する場合は「小規模宅地等の特例」を適用して、土地の相続税評価額を減額できる可能性もあります（限度面積400㎡・減額される割合80％）。
同特例も複雑な要件が定められているため、活用を検討する際は、事前に詳細を確認しておくことが欠かせません。
出典：国税庁「No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）」
コインランドリー経営は、安定した収益を目指せるビジネスと考えられています。主な理由は以下の通りです。
【理由】
お客様の生活に密着しているため、安定した収益を見込めるビジネスと位置づけられます。
一般的に、コインランドリー経営は、副業に向いていると考えられています。無人でも店舗を運営できるうえ、店舗の管理を専門業者に委託することもできるためです。他に本業がある方でも、工夫次第で無理なく始めることができます。実際に、サラリーマンとして働きながら、コインランドリー経営に参入する方は少なくありません。開業資金を用意できれば、副業として取り組みやすいビジネスです。
コインランドリーを開業する基本的な流れは次の通りです。
【開業の流れ】
専門家のサポートを受けることで、各ステップを円滑に進めることが可能です。経営形態を選んで、開業支援を行っている会社またはフランチャイズ本部に相談するとよいでしょう。
コインランドリーの開業時にかかる費用は次の通りです。
【開業時にかかる費用】
ここでは、これらの費用について解説します
初期費用は、店舗の規模や導入する設備などで大きく異なります。一般的な目安は次の通りです。
| 店舗の種類 | 初期費用 |
|---|---|
| 小型店舗（15～20坪程度） | 1,500～2,500万円 |
| 大型店舗（50坪以上） | 2,500～3,500万円 |
具体的には、以下の費用などがかかります。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件取得費 | 敷金・礼金・保証金・前家賃など |
| 内外装工事費 | 空調工事・排水工事・看板工事など |
| 機器購入費 | 洗濯機・乾燥機・管理システム・両替機など |
| 備品・消耗品費 | 洗剤・柔軟剤・椅子・テーブルなど |
| 加盟金 | フランチャイズ加盟時に必要 |
| 広告宣伝費 | Webサイトの制作費、ポスティング用のチラシ制作費など |
それぞれの金額はケースによって大きく異なるため、個別に確認することが重要です。
コインランドリー経営が軌道に乗るまで、一定の時間がかかることもあります。開業時に数カ月分のランニングコストを用意しておくと、事業が軌道に乗るまで店舗を落ち着いて運営するための余裕を確保できます。1カ月あたりのランニングコストも、さまざまな条件で変動します。主な費用は次の通りです。
【主なランニングコスト】
水道光熱費の目安は売上の20％程度、ロイヤリティの目安は売上の5～10％程度です。一般的な小型店舗（15～20坪程度）で、1カ月あたり30～40万円程度のランニングコストがかかります。
コインランドリー経営で年収アップを目指すためには、下記のコツを押さえることが大切です。
競合との差別化を図り、安定した高収益を目指しましょう。
都心部で家賃相場が高いエリアでは、ある程度高めの利用料金でも受け入れられる傾向があります。反対に、学生街や単身者が多い地域では、手頃な価格設定や少量洗濯向けの小型機が喜ばれるかもしれません。
ターゲット層のライフスタイルやニーズに合わせ、洗濯乾燥機や大型洗濯機の導入比率を調整したり、布団やスニーカー専用機を設置したりするのも有効です。料金設定と連動させ、SNS限定割引や学割など、ターゲットに響くプロモーションを展開しましょう。
コインランドリーの売上は、稼働率に直結します。一般的に利用が集中する時間帯と、比較的空いているアイドルタイムが存在するため、時間帯別の戦略で全体の稼働率向上を目指しましょう。
利用者の少ない平日の日中や深夜帯に、割引料金を設定する「時間帯限定割引」を実施するのもおすすめです。特定の大物洗い（布団など）を推奨するキャンペーンを行うのも効果的です。アプリと連動させてリアルタイムの空き状況を発信し、顧客が混雑を避けて来店できるような工夫も、機会損失を防ぎ稼働率アップにつながります。
現代の集客において、オンラインツールの活用は不可欠です。とくに、Googleビジネスプロフィール（旧Googleマイビジネス）への登録と、最新情報の維持は必須といえます。
下記の情報を充実させることで、近隣住民が「近くのコインランドリー」と検索した際に表示されやすくなります。
さらに、InstagramやX（旧Twitter）、FacebookなどのSNSを活用するのもおすすめです。キャンペーン情報や新設備の導入、店内の清潔さなどを定期的に発信しましょう。
顧客との接点を増やし、親近感と信頼感を構築できます。新規顧客の獲得だけでなく、リピーター育成にも効果的です。
関連記事：コインランドリーの集客を成功させるには？効果的な宣伝方法を解説
コインランドリー経営の大きなメリットは無人運営が可能な点です。これを推し進めることで、業務効率化とコスト削減を実現し、年収アップにつなげられます。具体的な方法は、下記のとおりです。
| 業務効率化の方法 | 詳細 |
|---|---|
| キャッシュレス決済端末の導入 |
|
| 洗剤の自動投入システム | 利用者が洗剤を持参する手間や店舗が補充する手間を削減 |
| 遠隔監視カメラの設置 |
|
| IoTを活用した機器の稼働状況モニタリングシステム |
|
これらのシステムを導入することで、オーナーの作業負担を減らしつつ、顧客満足度を高め、効率的な店舗運営を目指せます。
付帯するサービスを充実させて、お客様の利便性を高めると新規顧客やリピーターを獲得しやすくなります。競合と差別化するため導入を検討したいのが、待ち時間を楽しめるサービスです。具体例として以下のサービスが挙げられます。
【待ち時間を楽しめるサービス】
有料サービスを導入して、年収向上につながる可能性があります。
ランニングコストを削減すると、売上は同じでも年収（所得）をアップできます。ただし、売上に悪影響を与えるコスト削減はおすすめできません。年収や顧客満足度を引き下げる恐れがあるためです。おすすめの方法として、以下のものが挙げられます。
【ランニングコストを削減する方法】
できることから始めるとよいでしょう。
店舗の立地は集客力に大きな影響を与えます。よく考えてから選択することが重要です。一般的に、次の立地はコインランドリー経営に向いていると考えられています。
【条件】
開業後に、立地を変更することは原則としてできません。さまざまな角度から調査して選択しましょう。
コインランドリー経営で年収アップを目指すうえで、単に運営するだけでなく、顧客に選ばれ続ける店舗作りが不可欠です。実際に多くの利用者に支持され、高い収益を上げている店舗には、いくつかの共通する特徴が見られます。
具体的な特徴は、下記のとおりです。
詳しく見ていきましょう。
利用者が直接肌に触れる衣類を扱うため、店舗の清潔感は信頼に直結します。「整理整頓された清潔なお店」であることは絶対条件です。
床や棚のホコリ、洗濯機周りの洗剤汚れなどは不快感を与え、客離れの原因となります。毎日の清掃はもちろん、待合スペースの確保や、明るく開放的な内装などの環境作りがリピーター獲得には不可欠です。
清潔な空間作りに加え、衛生面への積極的な配慮も高収益店舗の特徴です。洗濯水にお湯を使える設備は、水よりも汚れ落ちがよいだけでなく、殺菌効果も期待できます。とくに、衛生意識の高い主婦層や女性客に支持されています。
店内に空気清浄機を設置したり、定期的に除菌効果のある清掃を行ったりすることも安心感につながるでしょう。ドラム洗浄機能付きの洗濯機を導入するなど、目に見える形で衛生への取り組みを示すことが、顧客からの信頼を得て選ばれる理由となります。
多様化する洗濯ニーズに応えられる設備力も、高収益店舗の重要な要素です。「大きなものが洗えるから」「一度にまとめ洗いできるから」という理由でコインランドリーを利用する人は増えています。
布団や毛布、カーテンなどの大物洗いに対応できる大型洗濯機や大型乾燥機は、ファミリー層やまとめ洗いをする顧客にとって魅力的です。スニーカー専用洗濯乾燥機やペット用品専用機など、特定のニーズに応える多機能機器を導入すれば、他店との差別化を図れます。幅広い顧客層の獲得が期待できるでしょう。
「機械が故障していて使えなかった」「トラブル時に連絡がつかない」といった経験は、顧客の信頼を大きく損ないます。高収益店舗では、機器の故障に迅速に対応できる管理体制が整っています。
店内に緊急連絡先を明記し、24時間対応のコールセンターサービスを利用するなどの工夫を心がけましょう。利用者が困った際にすぐに連絡が取れて、スピーディーな対応をできる体制は不可欠です。日頃からの定期的なメンテナンスや、老朽化した機器の計画的な入れ替えを行うことで、故障を未然に防ぎ、常に快適な利用環境を提供しましょう。
利用者の利便性を高める支払いシステムも、高収益店舗には欠かせません。硬貨投入が基本のコインランドリーにおいて、スムーズな両替ができる両替機の設置は必須です。
近年では、キャッシュレス決済への対応も、顧客満足度向上につながる要素です。クレジットカードや電子マネー、QRコード決済などを導入することで、小銭を用意する手間を省き、手軽な利用を促進できます。ただし、キャッシュレス決済導入にはオーナー側に手数料負担が発生するため、費用対効果を考慮したうえでの検討が推奨されます。
本記事では、コインランドリー経営における年収の目安と年収アップの方法などを解説しました。
一般的な年収の目安は300～800万円程度ですが、店舗の規模や立地条件などで金額は大きく変動します。
また、付帯するサービスを充実させたり、ランニングコストを抑えたりすることで、年収アップを目指すこともできます。
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| 広さ | １５坪 |
|---|---|
| 立地 | 都市型店舗 マンション１階 |
| 営業形態 | 無人店 |
| 客層 | 主婦・主婦層共働き世帯大洗 |
| 営業時間 | ６：００～２４：００ |
| 設置機種 |
乾燥機／ 全自動洗濯乾燥機／ スニーカーランドリー／ |
| ★ポイント | 女性客に喜ばれるドラム式洗濯機を設置クリーンなイメージをアピール |
| 広さ | ２５．０坪 |
|---|---|
| 立地 | 郊外ベッドタウン、大手スーパー並び |
| 営業形態 | 半有人店舗・プリペイドカードシステム導入 |
| 客層 | 主婦・共働きの大物洗濯、乾燥 |
| 営業時間 | ６：００～２３：００ |
| 設置機種 |
乾燥機／ 洗濯機／ |
| ★ポイント | 全面ガラス張りによる明るい店舗設計 有線放送、エアコン完備で快適空間を演出 |
ニドが選ばれるポイント
この記事の監修者
横山 秀二 (ヨコヤマ シュウジ)
株式会社ニド 営業部長
《経歴・略歴》
工業高校（機械科）を卒業後、車業界へ就職、その後機械に興味を持ちランドリー業界に転職
《事業への思いや強味》
車業界で機械修理と営業職を行ってきたので、営業＋機械修理などの技術職が得意です。
ランドリー業界の仕事も車の仕事と似た所が有り、新規営業などを行いながら機械修理を行うので、営業＋機械修理が得意です。また、販売して終わりでなく販売してからが長いお付き合いと思いながら取り組んでおります。
